全國首個“雙零”建筑,在北京通州竣工驗收!

踐行綠色低碳發展理念,全國首座鋼結構+全幕墻系統“雙零”(零能耗、零碳)建筑已在城市副中心強勢崛起。近日,由中建新科參建的北京城市副中心行政辦公區二期160地塊項目,正式通過了竣工驗收。

項目達到綠建三星標準,通過竣工驗收

160地塊項目總建筑面積175693平方米,其中,2號辦公配套樓由中建新科負責幕墻工程施工,是全國首個‘鋼結構+全幕墻系統’的‘雙零’建筑,是副中心實現“碳達峰、碳中和”綠色建筑任務的標桿項目。

工程驗收需要多方參與,在竣工驗收中,工程質量控制、安全及主要使用功能、工程觀感質量核查近百項,經核查符合規范要求,分部工程及專項工程已全部驗收通過,工程質量達到合格標準,安全和使用功能良好可靠,已具備竣工驗收條件。

截至竣工,160地塊項目通過了防雷、水質、室內環境等10項專項檢測,共完成52次首段首件驗收,各類材料、設備復試7235組,結構、設備實體檢驗68組。各類裝修材料進場復試全部合格,環保性能達標,室內環境檢測符合規范要求。

項目以91.5的高分達到綠建三星標準,榮獲全國建設工程項目施工安全生產標準化工地、中國鋼結構金獎、中國建筑節能協會零能耗建筑證書、中國建筑業協會信息化建設案例、北京市首批智慧工地技術應用AAA項目、北京市綠色安全樣板工地等稱號。依托區塊鏈、物聯網、AI等新技術應用,160地塊項目還成功實現了副中心行政辦公區二期工程智慧建造的迭代升級,并亮相于服貿會。

建筑外部充電+內部保溫隔熱

項目坡屋面鋪的不是傳統陶瓦,而是深褐色光伏瓦,平屋面則設置了網點狀的咖啡色玻璃基光伏板。160地塊共鋪設了約6000平方米的光伏設備,光伏發電技術就像“超級充電寶”,把太陽能源源不斷地轉化為電能,光伏瓦產生的電能采用“自發自用+余電上網”模式,整體實現“零碳展覽館、低碳辦公區”的目標。

外部“充電”的同時,在2號辦公配套樓外幕墻建設中,建新科項目設計團隊自主研發出了一套被動門窗幕墻系統,有效解決了幕墻與鋼結構連接復雜、縫隙多的施工難題,同時采用高性能保溫材料和綠色防水隔氣膜,給建筑戴上了“圍脖”,該配套樓門窗幕墻系統達到了氣密性8級、水密性6級,是目前行業標準要求的最高等級。從系統設計到施工工藝,這套被動門窗幕墻系統形成了一套完整的產品化技術解決方案,取得了十余項專利、工法。

“外墻保溫材料選用了雙層210毫米厚氈面保溫棉,是常規幕墻厚度的2倍之多。在門窗洞口和收口等重要位置,保溫棉厚度更是達到了300毫米,實現了更加優質的保溫隔熱效果。”項目幕墻設計師劉齊忠說,在外裝“超級充電寶”內置“保暖圍脖”的共同加持下,2號辦公配套樓年耗能31.5萬千瓦時,全年發電量達90萬千瓦時,建筑綜合節能率達到100%;全年碳排放量約為370.73噸,年均總減碳量達724噸(約等于1811畝森林年固碳量),建筑整體實現“碳中和”,填補了國內零能耗建筑體系的一項空白。

數字化技術助力項目提前交付

2號辦公配套樓作為鋼結構+全幕墻系統結構,要實現“零能耗+零碳建筑”難度更大,攻克的技術難題更多。因此,“雙零”建筑對規劃設計提出了更高要求,要實現建筑功能的既定目標,對建設者更是沒有試錯的機會。

為了高精度完成幕墻安裝工作,項目在設計施工的全過程中引入了數字化技術,通過建設建筑信息BIM數字模型,對結構主體、建筑裝飾和機電管線都進行了設計搭建,實現了設計數據、材料信息、項目進度信息的實時聯動,可以通過動態精準模擬出各工序的施工方案,實現了項目全過程的可視化管控。

同樣,通過BIM數字模型將幕墻構件全部在工廠提前預制加工,通過還原項目安裝場景,對各工序進行拆解,指導現場裝配式施工,實現施工現場“搭積木”式安裝方式,有效提高了安裝精度。

本次160地塊項目的竣工交付,較計劃提前了1個月。加快行政辦公區二期建設,是有序疏解北京非首都功能,保障市級機關第二批搬遷的重要部署,是副中心首批EPC示范項目和“高質量建設副中心”的優秀案例。